Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Rakennuslupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai laajentamiseen. Myös käyttötarkoituksen olennaiseen muutokseen tarvitaan lupa.
Rakentamista Kuusamon kaupungissa ohjaa rakennusjärjestys. Tutustu rakennusjärjestykseen jo hankkeen suunnitteluvaiheessa. Rakennusjärjestys on tullut voimaan 25.2.2025 ja siihen pääset tutustumaan sivulla olevan linkin kautta.
Ennakkoneuvonta ja -ohjaus
Rakennusvalvonta velvoittaa rakennushankkeeseen ryhtyvää esittämään ennakkoon rakennushankkeen luonnokset suunnitelmista. Samalla tarkistetaan rakennuspaikan käytettävissä oleva rakennusoikeus ja kaavanmukaisuus.
Kuusamon kaupungilla on käytössä rakentamisen lupa-asioinnin sähköinen Lupapiste-palvelu. Voit käyttää Lupapistettä kaikkiin rakentamisen lupiin liittyvissä kysymyksissä jo ennen rakennushankkeesi käynnistymistä. Saat neuvontaa ja opastusta sekä tietoa muun muassa siitä, onko suunniteltu hanke luvanvarainen ja kuinka asiointi tapahtuu tai mitä ammattilaisia hankkeessa mahdollisesti tarvitaan.
Rakentamisluvat sähköisesti
Rakentamisluvat haetaan sähköisesti lupapiste.fi -palvelun kautta. Palvelu kokoaa kunnan viranomaisen, rakentajan, suunnittelijan ja muut rakentamisen ammattilaiset yhteen osoitteeseen. Palvelun käyttöön tai kirjautumiseen liittyvissä ongelmissa ole yhteydessä Lupapisteen tukeen, johon pääset tästä linkistä: Lupapiste – Tekninen tuki. Lue lisää Lupapisteen käyttöohjeet -sivulta.
Palvelussa voit muun muassa:
- seurata lupa-asioiden ja hankkeiden etenemistä ja nähdä muiden osapuolten tekemät kommentit ja muutokset reaaliaikaisesti.
- hoitaa kaiken rakentamisen aikaisen viranomaisasioinnin samassa palvelussa. Palvelussa voi tehdä viranomaisille myös neuvontapyyntöjä jo ennen rakennushankkeen käynnistymistä.
Jos käytät Lupapistettä ensimmäistä kertaa, rekisteröidy ensin palvelun käyttäjäksi. Rekisteröitymisen jälkeen voit kirjautua sisään sähköpostiosoitteellasi ja valitsemallasi salasanalla.
Lupapiste-palvelu ohjaa sinua hakemaan kohteen sijainnin kartalta ja laatimaan hakemuksen tai ilmoituksen vaiheittain ohjeiden ja valintojen avulla.
Kun tarvittavat tiedot toimitetaan sähköisesti palveluun, lupa-asiointi nopeutuu ja tehostuu eikä paperilomakkeita tarvitse lähettää toimijoille erikseen.
Voit käyttää tältä sivulta löytyviä tulostettavia lomakkeita sähköisen lupahakemuksen liitteinä tai kirjallisen luvan hakemiseen. Ole yhteydessä rakennusvalvontaan, jos tarvitset apua lomakkeiden kanssa.
Rakentamislupien keskimääräiset käsittelyajat ovat 4–6 viikkoa. Huomioithan, että hakemus, joka jätetään ilman ennakkoneuvontaa, käsitellään aina ensin neuvontapyyntönä.
Paperisten rakennuslupa-asiakirjojen skannauksesta peritään taksan mukainen maksu. Rakennuslupia voi jatkossakin hakea kirjallisesti erityisestä syystä. Ole yhteydessä rakennusvalvontaan aina ennen kirjallisen luvan hakemista. Kirjalliset hakemukset siirretään näissä tapauksissa sähköiseen muotoon rakennusvalvontaviranomaisen toimesta.